Acheter un bien en Tunisie quand on vit à l’étranger

Commencer par le titre, pas par la visite. Identifier le propriétaire, la nature juridique du bien, les charges et les éventuelles indivisions. Une maison occupée depuis longtemps n'est pas toujours un bien juridiquement simple.

Mandater son propre avocat ou professionnel du droit, indépendant du vendeur et de l'intermédiaire. Lui demander une note courte sur le titre, l'urbanisme, les dettes et la capacité du vendeur à signer.

Les fonds venant de l'étranger doivent rester traçables. Prévenir la banque avant le transfert, utiliser un libellé clair et conserver avis de crédit, attestations de change et contrat.

Pour une construction, vérifier l'autorisation, les limites réelles et les raccordements. Un prix au mètre carré ne dit rien sur un accès contesté ou une extension non déclarée.